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不動産売却の「相場」とは？

不動産売却を行うため、まずは不動産の相場を知る必要があります。ここでは、不動産相続とはどのようなものか、その必要性や不動産売却の簡単な流れも解説します。

不動産の相場価格とは、過去の売却実績をもとに、現時点での市場で売れると予測される金額のことを指します。実際に売却された価格がもとになるため、相場通りの金額で売却されるパターンが多いといえます。

一方、混同されやすいのが売出価格と販売価格。 売出価格は売却が開始された時の販売金額のことで、販売価格は現時点で販売されている不動産の価格のことをいいます。

不動産の売却相場を知っておくべき理由とは？

なぜ、事前に不動産の相場価格を把握しておく必要があるのでしょうか？相場価格の把握が重要とされるのは、以下の2つの理由が挙げられます。

●売り出し価格を適切に設定できるため 不動産は適切な価格で売り出すことで、買い手が見つかりやすくなります。また、不動産は売り出してすぐが一番売れやすいため、適切な価格設定が大切になります。

●資金の計画が立てられるため 売却価格が想定できれば、今後その資金をどう使用していくかを具体的に考えられるようになります。特に不動産の売却収入を新しい家の購入代金にあてる場合は、参考にするとよいでしょう。

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